南京都会诚品

拂去时间的灰尘 雕刻空间的旋律

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项目名称:南京都会诚品
业主单位:金地、新力、碧桂园
用地面积:69,335㎡
建筑面积:237,406㎡
建成时间:
设计主创: 郁俞 


南京都会诚品

南京.江北新区/ 2020.11


一座城市,描摹一个时代的封面故事。一座建筑,塑形一种独有的空间场景。都会诚品希望赋予场所以学府书院的气韵,以设计语言雕刻一种生活美学,以多元的灰空间营造一种充满生机的生活聚场。








学府基因注入知识型成长社区


作为六朝古都的南京城,沉淀着深厚的人文底蕴与书香文化,这些古城脉络随着城市版图的发展轨迹不断迭代。放眼当下日益崛起的高新区,知识与生物等高知型产业加速江北区域的集群化更新,高端人才也随之涌入,形成一个集教育、知识、创新、生物基因等于一体的中央住区。


周边环境氛围

图片来源于公众号"南京江北新区"


都会诚品择址于南京市高新开发区,紧邻地铁与快速路,南京大学金陵学院、东南大学成贤学院等高等学府以及智能制造产业园、生物医药谷等知识产业园区环绕于基地五公里范围内。这样的高规划起点与高知型配套资源联动,为片区更新注入高浓度的城市基因。


地理区位分析图


设计团队根植于当下高新区的规划发展,以人文学府的姿态融合国际化园区的空间特质,营造近35万方的知识型成长社区,将人们生活的温度与城市配套场所紧密交织,助力城市片区的迭代新生。


整体社区沿街效果图








书院格局筑造生活聚场


关于都会诚品的套配中心设计,我们在前期策略定位上很快与甲方达成了一致:与其说这里是一处社区配套,不如说是一座真正意义上的城市生活的聚场。这里从精神价值上被赋予了“拥抱城市、开放共享”的使命,在建筑与自然的过渡中尽可能创造了交流场所。

△体块生成分析


沿街望向社区开放广场的实景


设计从古城轴线肌理与学府空间的轴线关系中找到规律共鸣。我们将场地从沿街界面向内依次进行空间格局开放程度的变化:城市界面通过开放的广场与沿街商业的延续,打破超长尺度的限制,将人群聚集到入口灰空间,促使人们自然地产生驻足休憩、会客、商业等行为。


整体空间布局与轴线关系示意图


沿街望向社区中心的实景



△半开放院落空间动态效果示意与实景图对比


竖向轴线的空间规划与建筑表达更具有张力性。社区的入口空间利用极富辨识度的超高挑空,加强落客区域与归家起始点的仪式感,同时将院落与建筑空间交织穿插,室内外的边界感也随之弱化,空间格局的场景化更具感染力。

竖向功能流线分析



横向轴线将展示功能与院落空间的路径串联,充分利用空间的多种形式与不同程度的围合关系,营造展示营销与样板房体验融合的层次感。我们针对院落的尺度与建筑的格局经过反复的推敲,并结合当代人们对于生活的个性化需求,整体呈现兼备书院化与艺术范的氛围。





轴线关系与学府格局交相呼应








点滴细节诠释精妆诚品




模数语言雕刻建筑光影


越是具有艺术美感的越是拥有理性逻辑的秩序。设计从平面尺度到立体比例均运用模数化的建筑语言,经过多种比例的反复推敲以及可观可感的多维视角,最终实现立面肌理的有序性与标志感。建筑的光影彷佛被雕刻于立面表皮上,由此虚实变化的韵律感也被印刻于此。


立面细节的模数化推敲


△模数化与立面实景对比


在材质的选择方面与空间场景的多样性不同的是,我们将光面、荔枝面、机刨面纹理石材的质朴、金属铝板与不锈钢的极致相互碰撞,擦出了空间关系的虚实相生与施工建造的精雕细琢,这种火花在自然光的加持下愈发动人。






超尺度与精细化的反差张力


作为进入整座建筑的门户形象与落客大堂,入口设计一反常规,以超尺度的12米挑高、40米进深空间呈现出稳重大气的氛围。同时与前广场的景观设计联动,以“学海潮起”的意向延续建筑的造型,线性韵律贯穿于立体空间的始末,其内在深意通过张弛有力的形式表达,让人彷佛“东临碣石”、体悟“以观沧海”的意境。


△细部节点图纸




对比超尺度的空间格局,此处更有设计力的一点在于精细化的刻画:柱子凹槽分缝与金属格栅的比例关系经过反复校正,后期在建造方面投入更多的精力,最终的效果离不开对于精工细铸的把控。


△石材与金属格栅的比例关系


这座如同书院的社区中心饱含业主、设计条线各方及施工建造者的心血,最终以全龄层的市区场景、考究的精妆姿态面向大众,开启高新区当代都会的高品质人居生活。


△施工现场合影




主创设计师


郁俞

吴仲琪

姜保君


南京都会诚品


项目业主:金地、新力、碧桂园

项目地点:南京江北新区S8号线高新开发区站口

用地面积:69,335㎡

建筑面积:237,406㎡

建筑设计:致逸设计

甲方设计团队:吴东鹏、张磊、吴珊珊、夏雨、孙龙涛、代荣、胡贝、刘祥强

建筑设计团队:郁俞、吴仲琪、姜保君、徐美娟、黄玮、范奎、张腾、杨路遥、李慧洲 刘倩倩、傅晓莹

施工图设计:长江都市建筑设计院

景观设计:安道设计

室内设计:G&K桂睿诗设计

灯光设计:上海品光照明设计

幕墙设计:弗思特工程技术咨询有限公司

建筑摄影:纯点建筑摄影


设计主创Design Master
郁俞
自信源于扎实的专业功底,热情源于对设计的不断追求,开放源于对不同价值观的包容,坚韧源于对每一次挑战的渴望。
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