伴随港珠澳大桥的通车

珠海成功入局湾区

更明确了珠海在大湾区的重要地位

就是在这样充满前景的城市中

我们成功拿下了其城市之心、滨海豪宅片区的

万科珠海首个瑧系作品—瑧湾府

项目依托吉大片区、九洲港

毗邻情侣南路

具有先天的高端属性与豪宅基因

△基地周边不同视线高度实景勘测

△现状解读及视线遮挡分析

为平衡多方利益

我们对周边资源进行了极致地研究

在前期进行了大量的实景勘测与视线分析

以每隔10米的高度进行测算

并通过数据化图像的形式进行呈现

最终依据高度对应视线的研究

发现了突破点

将看不到海的输入条件扭转为

让尽可能多的住户看到大海

实现海滨景观资源的最大化利用

并落实了几种各具优势的可能性规划布局

△workshop现场记录与过程方案讨论

锁定大致方向后

便从朝向最佳的正南北开始

精确到每一度调整朝向

最后选出三种方案进行对比研究

方案一：南偏西44.5°

景观资源最大化，达144.94m

方案二：南偏西20°

面宽资源最大化，达241.5m

方案三：南偏西0°

即正南北时朝向最佳

△南侧海景视线分析

△东侧海景视线分析

△西北侧海景视线分析

△极致资源研究方案对比

珠海虽然滨海，但在如今的开发之下

像本案如此稀缺位置的海景房却少之又少

通过一系列研究结果得出

景观最佳的规划布局方式具有更高的可行性

在我们的坚持下

甲方最终选择了景观最大化的方案

在确定了这一共识后

我们快速给出了方案

一个月定总图与户型

一个半月定立面

△总平图

△鸟瞰及沿街界面效果展示

△功能布局

设计首先从多种功能、景观及流线系统进行整合

从落客入口到社区商业

从门面到大堂

是层层递进的仪式感

时刻体现着礼制和秩序

在营造街区氛围的同时

也十分注重城市界面的打造

△多层级呈现的归家动线

△酒店式归家入口

△艺术中心效果展示

△开放的街区氛围与城市界面

在北面入口的设计中

为避免周边建筑所带来的压迫感

我们以向后退让的方式

并通过台阶进行引导

与风雨连廊相连接

兼顾了功能性与昭示性

△风雨连廊现方案动态展示

△风雨连廊过程方案

在立面的设计上

我们给到了两个公建化立面设计方案

一个以色彩交织的线条强调城市形象与标志感

另一个更多强调体块穿插所传递的简洁都市形象

两相对比

最终选择了更能体现滨海城市风情的方案一

由国际灰、中国红、炫彩橙和纳米白等颜色构成

以其色彩张扬城市活力

△立面方案对比

△立面日夜景效果展示

另外值得一提的是

在严苛成本控制下

所实现的精工品质感

在设计环节

通过专业的数字测算与设计手段

我们不断进行成本优化与控制

提出更优的解决方案

在最大限度降低造价的同时

又可以保证设计的整体与统一性

△住宅塔楼立面原方案及现方案

在社区医院立面的设计中

我们巧妙使用转轴连接

内层香槟金铝板和外层高反玻璃

同时利用玻璃反射的戏剧化效果

玩味光影

与周边环境天然融为一体

摩登都市感十足

△社区医院立面，前置化成本控制设计优化过程

△社区医院立面现方案

△社区医院动态效果展示

结合海景视野

提出了定制化海景户型概念

海景视野随高度而更加开阔

因此，户型面积也随高度而增加

以3.6m为单元面宽，进行模块组合

虽然方案最终并未进一步深化

但正是这种对产品力的精研

才能让我们不负每一个项目

每一个期待

△东侧海景视线分析与户型生成逻辑

△项目正处于施工阶段，敬请期待